Como funciona o processo para contratar um arquiteto em Porto Alegre
Cinco passos antes da contratação, do primeiro contato à reunião de apresentação da proposta. Depois do contrato, projeto, planejamento e obra seguem a mesma direção técnica até a entrega do imóvel.
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Como funciona, em resumo?
- 1. Contato inicial
- 2. Levantamento de dados online
- 3. Levantamento de dados presencial
- 4. Elaboração da proposta
- 5. Reunião de apresentação e contratação
- Depois da contratação
5 passos para começar
Do primeiro contato à reunião em que você decide, com todas as informações na mesa. Confiança em cada etapa.
Contato inicial
O primeiro passo é nos conhecermos.
- Entre em contato pelo WhatsApp, pelo formulário do site ou pelo e-mail nei.f.s@hotmail.com.
- Compartilhe seu nome, o endereço da obra, o que deseja realizar e seus principais objetivos.
- Esses dados iniciais permitem começar o processo com mais agilidade e eficiência.
Levantamento de dados online
Fazemos algumas perguntas e pedimos informações sobre o seu espaço, a sua rotina e as suas expectativas.
- Entendemos suas necessidades e preferências.
- Você pode enviar fotos, medidas e referências.
- Essas informações nos ajudam a conhecer melhor o seu projeto.
Importante: Quanto mais detalhes você compartilhar, mais precisas serão as próximas etapas e mais alinhada será a proposta ao seu estilo de vida.
Levantamento de dados presencial
Se necessário, realizamos uma visita técnica ao local para coletar as informações completas e entender melhor o seu espaço.
- Analisamos o ambiente e suas condições atuais.
- Coletamos medidas, fotos e referências importantes.
- Tiramos dúvidas e alinhamos suas necessidades de forma presencial.
Importante: A visita técnica tem o custo de R$ 250 e garante que os dados sejam precisos para dar sequência ao processo com mais segurança e agilidade.
Elaboração da proposta
Com base nos dados coletados, elaboramos uma proposta personalizada com os serviços, os valores e um estudo de viabilidade global do seu projeto.
- Proposta personalizada com os serviços e as etapas do projeto.
- Valores e estimativa de investimento de forma clara e transparente.
- Estudo de viabilidade global, considerando suas necessidades e expectativas.
Importante: O método de proposta oferece uma visão clara do custo total estimado da obra já nesta etapa, com transparência e segurança para a sua decisão.
Reunião de apresentação e contratação
Apresentamos a proposta, alinhamos expectativas e avaliamos juntos se o nosso método atende às suas necessidades.
- Apresentamos a proposta completa, com os serviços, as etapas e os diferenciais.
- Tiramos todas as suas dúvidas e ajustamos o que for necessário.
- Se fizer sentido para você, firmamos o contrato e damos início ao projeto.
Importante: Acreditamos em uma conexão genuína entre cliente e arquiteto. Essa reunião alinha expectativas para um projeto de sucesso.
Projeto e planejamento
Desenvolvemos o projeto, alinhamos orçamento, fornecedores, etapas e prazos antes da execução. No projeto de interiores, são 7 etapas com prazo em contrato.
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Projeto arquitetônico e de interiores
O projeto arquitetônico organiza espaço, fluxos e soluções construtivas; o projeto de interiores define materiais, iluminação, mobiliário e marcenaria; o projeto executivo detalha o que a obra precisa para ser executada.
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Validação antes da obra
Layout, proporções, luz e materiais são validados antes de qualquer compra ou demolição. O Tour Virtual 360° permite percorrer o projeto e ajustar decisões ainda no desenho.
- 08
Orçamento, fornecedores e cronograma
O orçamento funciona como critério de projeto. A equipe cota fornecedores, compara prazo, qualidade e garantia e organiza o cronograma. Na marcenaria, trabalhamos em parceria com a Simonetto Grupo Duarte; a escolha final é sempre do cliente.
Execução e entrega
Coordenamos a obra, as decisões e os fornecedores até a finalização e entrega do imóvel.
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Execução e gestão de obra
Com a gestão de obra contratada, a equipe coordena mão de obra e fornecedores na sequência certa, confere a execução contra o projeto e mantém as decisões registradas. A responsável técnica é a arquiteta Verônica Fraga (CAU/RS A143766-6).
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Acompanhamento e mudanças
O cliente acompanha a obra pelo canal combinado, inclusive à distância. Pedidos de alteração e imprevistos são avaliados antes de executar, com o impacto em custo, prazo e solução técnica informado para decisão.
- 11
Entrega do imóvel
A obra é concluída e o imóvel é entregue pronto para uso, com as decisões e responsabilidades de cada etapa registradas ao longo do processo.
5 pontos para conferir antes de contratar
Antes de contratar um arquiteto ou uma reforma em Porto Alegre, confira por escrito: orçamento discriminado, cronograma com marcos, regra para gastos extras, quem responde pela obra e o que o contrato diz sobre pagamentos e garantia. Vale para qualquer escritório, inclusive o nosso: é o que você deve exigir na proposta e no contrato.
- 01
Orçamento discriminado
Materiais, mão de obra, fornecedores, transporte, descarte, taxas, marcenaria, gestão e honorários aparecem separados, e o que não está incluído vem identificado como exclusão. Um valor único sem detalhamento não permite comparar propostas.
- 02
Cronograma com marcos
Projeto, aprovações, compras, execução, vistoria e entrega com datas de referência, e as hipóteses que podem prorrogar o prazo descritas desde o início: chuva, prazo de fornecedor, aprovação do condomínio ou da prefeitura, mudança pedida pelo cliente.
- 03
Regra para gastos extras
Nenhum adicional sem justificativa, valor, impacto no prazo e aprovação documentada do cliente antes de executar. Alteração e imprevisto são tratados da mesma forma: primeiro a decisão, depois o serviço.
- 04
Responsabilidade pela obra
Quem fica presencialmente no imóvel, quem coordena equipes e fornecedores, quem confere os serviços que serão cobertos (elétrica, hidráulica, impermeabilização) antes de fechar, com que frequência e quem assina como responsável técnico.
No FAQ: Quem é o responsável técnico?
- 05
Contrato e garantia
Responsabilidades de cada parte, pagamentos vinculados a etapas concluídas, como são tratados defeitos, assistência após a entrega, documentação técnica entregue (projetos, RRT, notas) e as condições da garantia por escrito.
Na Fraga & Santos esses pontos fazem parte do passo 4 (elaboração da proposta) e são revisados na reunião de apresentação e contratação. A gestão de obra é conduzida no local por Nei Fernando dos Santos, com responsabilidade técnica da arquiteta Verônica Fraga (CAU/RS A143766-6). Prazos e valores são sempre estimados e dependem do escopo de cada imóvel.
Como funciona o processo para contratar um arquiteto em Porto Alegre?
Na Fraga & Santos são 5 passos antes da contratação: contato inicial, levantamento de dados online, levantamento presencial quando necessário, elaboração da proposta e reunião de apresentação e contratação. Depois do contrato vêm o projeto, o planejamento e a obra até a entrega. Saiba mais no FAQ.
Quanto custa a visita técnica presencial?
A visita técnica tem o custo de R$ 250. Ela só é feita quando necessária e serve para coletar medidas, fotos e as condições reais do imóvel com precisão. Saiba mais no FAQ.
Preciso de visita presencial para receber uma proposta?
Nem sempre. O levantamento começa online, com perguntas, fotos, medidas e referências que você envia. A visita presencial entra quando o caso pede informações que só o local mostra. Saiba mais no FAQ.
O que a proposta inclui?
A proposta personalizada traz os serviços, as etapas, os valores e um estudo de viabilidade global do projeto, com uma visão do custo total estimado da obra para apoiar a sua decisão. Saiba mais no FAQ.
Preciso contratar todas as etapas?
Não. Projeto, interiores, planejamento, execução e gestão de obra podem ser contratados separadamente. O que estiver incluído fica descrito na proposta e no contrato. Saiba mais no FAQ.
Posso acompanhar a obra estando fora de Porto Alegre?
Sim, quando a gestão de obra está contratada. A equipe conduz a execução no local e leva até o cliente, pelo canal combinado, as decisões e aprovações que dependem dele. Saiba mais no FAQ.
Diferencial · obra à distância
Viajando ou morando fora? A obra segue.
Com a gestão de obra contratada, a Fraga & Santos conduz a execução em Porto Alegre enquanto o cliente está viajando ou vive em outra cidade. A equipe coordena fornecedores no canteiro, registra cada decisão e leva até o cliente, à distância, as aprovações que dependem dele.
- Decisões à distânciaAprovações pelo canal combinado, como o WhatsApp, com registro do que foi decidido e quando.
- Equipe presente no canteiroNei Fernando dos Santos, técnico em edificações e gestor de obras, acompanha a execução no local.
- Direção técnica responsávelVerônica Fraga, arquiteta e urbanista (CAU/RS A143766-6), mantém projeto e obra sob a mesma direção.
- 13 anos de escritórioProjeto, planejamento e execução conectados para reduzir retrabalho e dar previsibilidade à obra.
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