Projeto de interiores · Porto Alegre
Projeto de interiores em 7 etapas, com prazo em contrato
Como funciona o projeto de interiores da Fraga & Santos, do jeito que está no contrato: o que acontece em cada etapa, quanto tempo leva, quantas reuniões e revisões estão incluídas, o que você recebe e o que fica fora do preço.
Resposta direta
Quanto tempo leva e o que está incluído?
O projeto de interiores da Fraga & Santos tem 7 etapas: conversa inicial e proposta, medição, briefing, estudo preliminar, anteprojeto, projeto básico e projeto executivo. Da medição ao executivo, o contrato soma até 70 dias úteis de trabalho do escritório, sem contar o tempo de aprovação de cada etapa pelo cliente.
Estão incluídas até 12 reuniões, até 4 opções de layout, imagens 3D, orçamentos com fornecedores a cada etapa e o projeto executivo completo. A direção é da arquiteta e urbanista Verônica Fraga (CAU/RS A143766-6).
O projeto em números
- 7etapas, da proposta ao executivo
- 70dias úteis de prazo em contrato
- 12reuniões incluídas
- 4opções de layout no estudo
Etapa por etapa
O que acontece em cada etapa do projeto.
Cada etapa só começa depois que você aprova a anterior, por e-mail, WhatsApp ou mensagem. Os prazos são em dias úteis.
- 01
Conversa inicial e proposta
Antes de contratarEntendemos o imóvel, o tamanho do espaço e o nível de intervenção. A proposta traz o valor do projeto e uma estimativa do custo de execução da obra.
Entrega: Proposta personalizada por escrito.
- 02
Medição e programa de necessidades
Até 6 dias úteis após a entradaMedição completa dos ambientes e levantamento fotográfico do que já existe. Com isso montamos o programa de necessidades: o que o espaço precisa ter, conforme as prioridades combinadas.
Entrega: Programa de necessidades. O rascunho da medição fica com o escritório.
- 03
Briefing
Até 4 dias úteis após a mediçãoQuestionário personalizado, respondido online ou em reunião no escritório. Você mostra referências de imagem e informa quanto pretende investir na obra: é esse valor que orienta as soluções.
Entrega: Pauta da reunião e relatório de briefing revisado. Até 2 reuniões.
- 04
Estudo preliminar
Até 15 dias úteis após o briefingPrimeiras ideias: opções de layout em 2D e mood board com cores e texturas. Quando possível, já vem uma estimativa de quanto custa executar cada opção, com material e mão de obra.
Entrega: Até 4 opções de layout em 2D com cotas gerais, em PDF, e valores estimados da opção escolhida. Até 3 reuniões.
- 05
Anteprojeto
Até 15 dias úteis após o estudoO layout escolhido ganha modelagem 3D com sugestões de decoração e planta baixa mais detalhada. O orçamento estimado é refeito com 1 fornecedor, e avaliamos se serão necessários projetos complementares.
Entrega: Imagens 3D e planta baixa detalhada. Até 2 ajustes e até 3 reuniões.
- 06
Projeto básico
Até 15 dias úteis após o anteprojetoPontos elétricos e de iluminação, eixos de hidráulica, planta de construir e demolir e rebaixos de gesso. O orçamento é refeito com até 2 fornecedores por grupo de itens e os projetos complementares são compatibilizados, se houver.
Entrega: Todas as plantas apresentadas na reunião. 1 ajuste e até 2 reuniões; nova medição no local, se necessário.
- 07
Projeto executivo
Até 15 dias úteis após o básicoO projeto que permite executar a obra: áreas molhadas e impermeabilização, pontos de elétrica, lógica, gás e hidráulica, paginação de pisos e forros, louças e metais, luminárias, esquadrias e acabamentos.
Entrega: Plantas e detalhamentos completos, programa de necessidades, orçamentos e indicação de fornecedores de material e mão de obra. 1 ajuste e até 2 reuniões.
Resumo
Prazos, revisões e reuniões incluídas.
O que passa da quantidade prevista é cobrado por hora técnica. Mudança pequena, de um só elemento, conta como ajuste; mudança que envolve dois ou mais elementos conta como retrabalho.
| Etapa | Prazo | Revisões incluídas | Reuniões |
|---|---|---|---|
| Medição e programa | 6 dias úteis | · | · |
| Briefing | 4 dias úteis | · | até 2 |
| Estudo preliminar | 15 dias úteis | até 4 opções de layout | até 3 |
| Anteprojeto | 15 dias úteis | até 2 ajustes | até 3 |
| Projeto básico | 15 dias úteis | 1 ajuste | até 2 |
| Projeto executivo | 15 dias úteis | 1 ajuste | até 2 |
| Total | 70 dias úteis | até 12 |
Quem decide o ritmo das aprovações é o cliente: o contrato prevê até 20 dias para aprovar cada etapa, e esse tempo não conta no prazo do escritório.
Condições
O que está incluído e o que diz o contrato.
A proposta de cada projeto é feita por escrito, depois da conversa inicial. Estas são as regras do contrato-padrão do escritório.
| Situação | Regra do contrato |
|---|---|
| Retrabalho ou serviço fora do escopo | cobrado por hora técnica |
| Desistência até o anteprojeto | 70% do valor |
| Desistência depois do anteprojeto | proporcional ao trabalho feito |
| Retomada depois de mais de 60 dias de paralisação | o valor pode ser recalculado |
Está incluído
- Medição e levantamento fotográfico
- Layouts em 2D e mood board
- Modelagem e imagens 3D
- Orçamentos com fornecedores em cada etapa
- Projeto executivo completo
- Indicação de fornecedores de material e mão de obra
Não está incluído
- Plotagens e cópias
- Taxa do RRT
- Projetos complementares: elétrico, hidráulico, estrutural, lógica, automação, segurança, piso aquecido
- Material e mão de obra da obra
Combinados de atendimento
- Resposta em até 12 horas úteis
- Dúvidas técnicas fora das reuniões: até 2 dias
- Material apresentado na reunião de cada etapa
- Arquivos entregues em meio digital
O valor de cada projeto depende da metragem, dos ambientes e do nível de detalhe, e vem na proposta. O direito de uso do projeto vale para a obra e o endereço a que ele se destina.
Mudanças no caminho
Ajuste ou retrabalho: como o contrato diferencia.
- 01
Ajuste
Mudança em um só elemento: aumentar a bancada alguns centímetros, acrescentar ou tirar pontos elétricos, trocar uma cor. Dentro da quantidade prevista na etapa, não tem custo.
- 02
Retrabalho
Mudança que envolve dois ou mais elementos: novo layout do ambiente, outro modelo de rebaixo de gesso, rever o que seria reaproveitado. É cobrado em horas técnicas.
- 03
Depois de aprovado
Mudar uma etapa já aprovada pode gerar custo e somar tempo ao cronograma. Por isso cada etapa é apresentada e aprovada em reunião antes de seguir.
Comece por aqui
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Responda três perguntas e envie. A mensagem chega pronta no WhatsApp da equipe, sem cadastro e sem compromisso.
Dúvidas frequentes
Sobre o projeto de interiores.
Quanto tempo leva um projeto de interiores?
Somando os prazos de contrato, da medição ao projeto executivo são até 70 dias úteis de trabalho do escritório, cerca de 14 semanas. O tempo que o cliente leva para aprovar cada etapa não entra nessa conta, e o contrato prevê até 20 dias para cada aprovação.
Quanto custa um projeto de interiores em Porto Alegre?
O valor depende da metragem, dos ambientes e do nível de detalhe. A proposta de cada imóvel é feita por escrito depois da conversa inicial, com o valor do projeto e uma estimativa do custo de execução da obra.
Quantas revisões estão incluídas no projeto?
Até 4 opções de layout no estudo preliminar, 2 ajustes no anteprojeto, 1 ajuste no projeto básico e 1 no executivo, com até 12 reuniões no total. O que passa disso é cobrado por hora técnica, conforme a proposta.
Qual a diferença entre ajuste e retrabalho?
Ajuste é uma mudança que envolve um só elemento do projeto, como aumentar uma bancada, mudar uma cor ou mexer em pontos elétricos. Retrabalho envolve dois ou mais elementos, como mudar o layout de um ambiente ou o modelo do rebaixo de gesso. Ajustes dentro da quantidade prevista não têm custo extra; retrabalho é cobrado em horas técnicas.
O que não está incluído no valor do projeto de interiores?
Plotagens e cópias, a taxa do RRT, os projetos complementares (elétrico, hidráulico, estrutural, lógica, automação, segurança, piso aquecido) e, claro, o material e a mão de obra da obra.
O projeto executivo substitui os projetos de elétrica e hidráulica?
Não. O projeto executivo de interiores indica onde ficam pontos, eixos e equipamentos, mas não substitui os projetos complementares de elétrica, hidráulica, gás, automação e afins. Quando eles são necessários, são contratados à parte e compatibilizados no projeto básico.
E se eu desistir no meio do projeto?
Pelo contrato, a desistência até a fase de anteprojeto corresponde a 70% do valor acordado; depois dela, o pagamento é proporcional ao que já foi trabalhado. Com o projeto concluído, o valor é integral.
Por que o escritório pergunta quanto vou investir na obra?
Porque as soluções são desenhadas para caber no valor informado. Sem esse número, o projeto pode propor algo que a obra não consegue pagar.
Sócia, gestora e perita da Fraga & Santos Arquitetura Completa, Verônica dirige os projetos autorais e a responsabilidade técnica do escritório, que soma 13 anos de atuação e mais de 150 projetos em Porto Alegre e na Região Metropolitana. Atua em projetos residenciais, interiores, reformas, gestão de obras, laudos, vistorias e perícias técnicas.